القطاع العقاري

من الهام جداً بالنسبة لنا أن نجد الخصائص التي توفر لضيوفنا تجربة فريدة من نوعها في فابيانو.

من خلال تفاعل العديد من العوامل المختلفة- المنتجات الطازجة والصحية وطواقم فابيانو المدربة على أعلى مستوى والخدمة الرائعة- فإننا نتطلع إلى أماكن تدعو إلى الرفاهية من خلال تصميمها وأجوائها المباشرة من الداخل والخارج وأيضاً من خلال المكان ككل.

ومن أجل فتح هذه الأماكن التابعة لفابيانو فإننا نبحث في مختلف المدن عن المواقع والمساحات المناسبة التي تلبي، بقدر الإمكان، المعايير الآتية:

الموقع

ا ايه، ب أو 2 ايه، ب. مواقع في أواسط مدن يتراوح عدد سكانها بين 100,000 فصاعداً.

الحجم

الحجم القياسي 600 متر مربع- 1000 متر مربع، طابق أرضي على الأقل 300 متر مربع.

أماكن إضافية في القبو أو بشكل جزء في الطابق الأول، مع طابقين وضرورة وجود مصعد.

المنظر

من المفضل أن تكون مواقع على زاوية أو مواقع مرئية بوضوح ويتردد عليها الكثير من الأشخاص وواجهة أمامية مرتفعة وضخمة من الزجاج مع عمارة حديثة أو مبنى قديم مع جودة عالية و/أو مبنى معاد تجديده، على الأقل نافذة أمامية بمساحة 10 متر.

العمارة

سقف مرتفع وغرف مشرقة

أن يكون ارتفاع السقف على الأقل 3 متر مع مساحة إضافية للتركيبات تكون 1 متر تقريباً.

أن يكون تخطيط المساحة الأرضية مستطيلاً بقدر الإمكان مع مساحة لمطبخ مفتوح بطول يتراوح بين 16 متر إلى 20 متر، أن تكون مساحة المطبخ غير مدعومة بشكل قياسي.

يعتبر وجود شرفة خارجية ملحقة بالمكان شرط أساسي.

أن تكون عمليات التوصيل ممكنة بشكل قياسي لشاحنات مفصلية وزن 40 طن.

التركيبات الفنية

تهوية وتحريك هواء إلى جانب تبريد الهواء

صالة للضيوف مع ما يتراوح 5-6 وحدات لتوزيع الهواء وما يصل إلى 10 وحدات لتوزيع الهواء في المطبخ.

وصلات كهربائية 180 كيلو واط على الأقل مع صمام احتياطي 200 أمبير

يعتبر وجود جهاز في المطبخ لفصل الدهون شرط أساسي.

وصلة تبريد مياه 2.1 لتر/ ثانية

تبريد تجاري لجهاز المبرد

تسخين وتبريد وفقاً لأحدث الطرق

حمام للضيوف والطاقم حسب السلطات المحلية.

المحلات المجاورة

متاجر حصرية ومحلات ذات جودة عالية والعديد من المكاتب للأعمال اليومية ومشارب وأماكن ترفيهية (مسارح، سينما إلخ) بالإضافة إلى بيئة سكنية جيدة للأعمال المسائية.

الديموغرافية السكانية

يجب أن تكون الشروط الآتية متوفرة في قطر 1 كم:

10,000 موظف مكتبي متوسط الدخل

10,000 إلى 20,000 ساكن متوسط الدخل وأن تتراوح أعمار السكان بين 20- 65 عام،

أن تكون منافذ هوريكا قابلة للحصول على الموافقات في هذه البيئة،

ألا يكون هناك سكان أعلى مبنى المطعم (الوقاية من الضوضاء السمعية).

معايير الإيجار

عقود إيجار طويلة الأجل مع إمكانية الاختيار

تأمين من خلال ضمان البنك

عدم وجود قيود على ساعات العمل أو عرض الأطعمة و/أو المشروبات

عدم وجود لوحات إعلانية أو إشعارات تداول إلخ.

الحاجة إلى العروض العقارية كذلك!

في حال كان لكم الحق في عقار تابع فابيانو خارج ألمانيا، يرجى التواصل على الموقع الإلكتروني العالمي الخاص بنا.

تكون العروض العقارية المقدمة في ألمانيا المرسلة عن طريق البريد الإلكتروني إلى:

فابيانو فرانشايزنج جي إم بي إتش آند كو كيه جي

السيدة/ كاتيا شالوب

ويلي- براندت- بلاتز 2

دي- 12529 شونفيلد

عن طريق الفاكس

+49 (0) 3379 3 59 23 99

أو عبر البريد الإلكتروني إلى:

البريد الإلكتروني: k.schlauss(at)vapiano.eu